1、许可主体：鹰潭市城乡规划局

2、事项性质：许可

3、办件类型：承诺件

4、法定依据：

1）《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条、第三十九条；

2）《江西省城乡规划条例》第三十七条、第三十八条。

5、许可条件：

建设项目应符合鹰潭市城市总体规划、控制性详细规划和相关专项规划，以及国防、环保、文物、水利、防震、防灾、气象等法律、法规的有关规定。

变更建设用地规划条件的建设项目按《江西省建设用地规划条件管理办法》（赣建规[2011]7号）、《鹰潭市城市建设用地性质和容积率调整规划管理办法》办理。

6、许可内容：

地块的用地面积、用地性质、建筑退界、容积率、绿地率、建筑密度、建筑限高、日照要求、停车泊位、主要出入口、控制点标高、各类规划控制线、社会保障用房的配建、必要的公共设施和市政基础设施及建设时序要求、地下空间开发利用等规划要求。需要建设单位编制修建性详细规划的，应当在规划条件中予以明确。 　　

7、申报材料：

1）申请单位申请报告和《规划条件通知书申请书》（须盖申请单位公章），以及申请单位介绍信或委托书；

　  2）标明拟建项目用地范围的1/500或1/1000现势地形图2份；

　  3）使用土地的有关证明文件（复印件）；

　  4）变更规划条件的建设项目，需提供规划技术咨询报告等论证文件（原件）；

　  5）对于涉及国防、环保、文物、水利、防震、防灾、气象等法律、法规规定的一项或多项内容，按照有关法规提供文件；

6）市城乡规划主管部门认为需要提供的其它资料。

注：申报时应同时提交以上申请材料的电子文件（图件为DWG及TAB格式，其它文件为原件扫描的JPG格式文件）；

地形图、红线图和规划图等涉及坐标的应采用80坐标体系；

提交复印件的材料，须持原件校对后，申请单位在复印件上加注‘此复印件内容与原件内容核对无误’字样，并加盖单位印章；

无特别说明时，申请材料提交电子文件、原件（或复印件）各1份（套）。

8、许可程序：

1）申请：申请人（指建设单位或个人，下同）向市城乡规划主管部门书面提交申请报告和《规划条件通知书申请书》，并提交相关申报材料；

2）受理：市行政服务中心城乡规划主管部门窗口对申报材料进行审核，对材料齐全、规范、有效、符合条件的项目予以受理，材料不齐全的告知补正；

3）审查：市城乡规划主管部门依据经审批的控制性详细规划，做好前期审查工作，并组织现场踏勘，提出初审意见；

4）核发证件：经审查作出同意许可决定的，向申请人核发《规划条件通知书》；对不予许可的，作出不予行政许可决定，告知申请人。

9、规划条件时效：

一年内未组织土地出让行为的，应重新申请建设用地规划条件。

10、审批时限：法定期限20个工作日，承诺期限10个工作日。

11、受理时间：周一至周五

上午8：00—11:30，下午14:30- 17：30。

12、收费标准及依据：不收费。

13、办理地点：市行政服务中心城乡规划局窗口

电话：0701—6253901

投诉电话：0701—6258176

市城乡规划局网址：http://www.lmw168.com